# 1 Je me présente à vous!
C'est jamais facile de se présenter, mais je me lance.
Hello 👋
Bienvenue dans cette édition #1 de Marlène Griessinger !
Ça y est ! On y est ! C’est le grand lancement. Avant de me lancer dans l’aventure de l’écriture je ne m’en sentais pas capable, que cette pratique était pour les autres mais voici la 1re édition et c’est avec émotion que je vous annonce que nous sommes actuellement 806 à suivre ma newsletter (si heureuse mais si frustrée d’être si proche des 1 000 abonnés!).
Que tu sois là depuis le début, ou que tu viennes de me découvrir, merci à toi de me lire ❤️.
Si ce n’est pas déjà fait, tu peux aussi :
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Au programme
Introduction
Qui suis-je ?
Solopreneur
Le hasard
Mon actualité
1/Introduction
Mais avant de commencer, je tiens à vous remercier pour l’engouement que vous avez ressenti lors de l’ouverture des préinscriptions à ma newsletter, en moins d’une semaine vous étiez plus de 250 inscrits pour arriver aujourd’hui on dépasse les 800 !!!
Merci ❤️
2/ Qui suis-je ?
Pour commencer, je pense que des présentations peuvent être utiles, il est intéressant de savoir qui nous parle, qu’elle est mon expérience et ma compétence pour le faire.
Je suis Marlène Griessinger, Investisseur depuis 23 ans, coach en investissement, en stratégie et expert en financement immobilier d’investissement.
Je suis issue d'une famille modeste, d'un père entrepreneur et d’une mère secrétaire comptable. Ma passion pour l'entrepreneuriat me vient de papa, lui qui voulait conquérir les USA et qui a été stoppé net par la guerre du Golfe mais son ambition de manger la vie à pleines dents a déteint sur moi...
J’ai eu plusieurs vies avant de me professionnaliser dans l’immobilier en créant mon agence de chasse immobilière en 2009, (directrice des opérations commerciales en évènementielle ou encore Directrice commerciale dans un groupe pétrolier) puis je suis devenue courtier en prêt immobilier en 2017 et j’ai monté ma seconde agence dans le courtage.
Sept 2019, ouverture de mon agence de courtage Paris 17, avec 1 directeur adjoint et 9 mandataires pour faire décoller l’activité, je me sentais forte, très forte.
«Et Heureusement le covid est passé par là.»
Juin 2020, la moitié de mes effectifs abandonne suite au confinement. Le métier est dur quand l’activité est à l’arrêt et que l’on débute dans le JOB, le fond de roulement est primordial.
Fin 2021, il y a moins d’activité à cause des normes HCSH restrictives, mais aussi à cause du COVID les Parisiens fuient Paris pour la campagne, l’activité est au point mort.
Je prends donc la décision de tout arrêter, mon contrat de franchise, de rompre mon bail, de licencier mon employé et de mettre fin aux contrats avec mes derniers mandataires.
J’ai l’âme en peine, après autant d’énergie, de temps et d’argent pour le projet d’une vie. 350 000€ d’investissement parti en fumée, heureusement que j’ai mes invests immobiliers pour “salaire”.
3/Solopreneur
Début 2022, je commence à travailler en tant que Solopreneur et je me rends compte que ça me plaît mais personne ne croit à ce nouveau projet, sauf un qui me pousse à me lancer.
Aujourd’hui ma mission est de vous accompagner dans vos projets d’investissement immobilier, dans votre financement bien évidemment et de vous coacher, de vous partager mon expérience afin de vous professionnaliser dans l’investissement et éviter les erreurs.
Actuellement, je propose plus de prestations qui me ressemblent, sans être obligées de suivre ma franchise, et je me suis spécialisée dans ma passion.
Je me suis professionnalisée dans une niche, je suis reconnue pour mon expertise et mes compétences. On m’invite à la radio, dans des podcasts, à des conférences…
Je coache, des novices, comme des investisseurs plus aguerris et mets en place des stratégies d’investissement à court et long terme.
Maintenant je peux dire que je ne regrette rien. Être libre et indépendante c’est cette richesse qui me fait grandir !!!
4/J’aime à dire que je suis devenue investisseur par hasard.
Ce qui est vrai en fin de compte. Pour mes premières acquisitions j’ai réalisé une triplette sans savoir que cela n'était pas “autorisé” puis j’ai continué d'investir.
Cette passion pour l’immobilier devient presque une drogue au quotidien. Quand on achète un bien, on pense déjà au prochain…
C’est toute une frénésie !!!
J’ai commencée dans l’immobilier les taux étaient à 7 %, et j’étais heureuse de ne pas avoir ceux de mes parents à 18 ou 19 %.
J’ai pour habitude de dire le taux on s’en fout !!!
Et c’est vrai ! Lorsqu'on est entrepreneur et qu’on a envie d’investir peu importe quel est le taux auquel nous allons emprunter, l’important c’est d’avoir un nouveau bien à mettre à la location ou à revendre pour avoir un cash-flow immédiat.
Il faut regarder que les chiffres et rien que les chiffres. Le cœur doit complètement sortir de l’équation. On n’achète pas un bien pour soi, on l’achète pour du commerce, et comme tout commerçant, on doit regarder le chiffre d’affaires et la rentabilité.
Le Mindset est très important lorsqu’on veut devenir un investisseur rentable et à succès.
NE RESTEZ PAS SEULS !!!
Développer votre réseau, pas seulement de professionnels mais aussi d’investisseurs qui ont eux aussi on des problématiques comme vous, qui cherchez des solutions. Échanger ensemble nous aide à les résoudre!
Mes newsletters parleront de l’actualité, d’investissement, de rentabilité, de mes erreurs mais surtout de mise en situation concrète dans la vie de chacun avec des anecdotes réelles (souvent les miennes, parfois celle de mes clients).
Nous sortirons de toutes ses banalités et généralités que nous pouvons trouver sur le Net.
5/Actualité
C’est pour ne pas rester seule que je lance le 14 septembre les soirées “des jeudis de l'immo”, qui se dérouleront tous les 2e jeudi de chaque mois dans un lieu différent sur PARIS. Cette rencontre est gratuite avec inscription.
Nous nous retrouvons entre passionnés de l’immobilier débutants ou confirmés pour échanger entre nous.
Nous sommes déjà 200 inscrits ! Ce qui veut dire que nous sommes déjà complets.
Je peux déjà vous annoncer la future date qui sera le jeudi 12 octobre 2023 à Paris à partir de 19h30, le lieu sera communiqué cette semaine, sur mon profil eventbrite: ICI
Un grand merci à l’entrepreneur de la communauté qui a soutenu cette édition :
RPGP : RP Gestion privée conseille la structure de votre patrimoine (particulier, holding, fiscalité, placements) en France et à l’international.
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Laissez-moi un message, je vous répondrais personnellement 😊